ΠΡΑΚΤΙΚΑ ΤΗΣ ΑΠΟ 30-11-2024 ΕΤΗΣΙΑΣ ΤΑΚΤΙΚΗΣ ΓΕΝΙΚΗΣ ΣΥΝΕΛΕΥΣΗΣ ΠΟΥ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΘΗΚΕ ΣΤΟ
ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ BROWN ACROPOL HOTEL ΣΎΜΦΩΝΑ ΜΕ ΤΗΝ ΑΠΟΣΤΑΛΕΙΣΑ ΠΡΟΣΚΛΗΣΗ ΠΡΟΣ ΟΛΑ ΤΑΜΕΛΗ ΤΗΝ 22-10-2024
ΜΕ ΘΕΜΑΤΑ ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ
1. Έκθεση πεπραγμένων του Διοικητικού Συμβουλίου έτους 2023.
2. Έκθεση Εποπτικού Συμβουλίου για το ως άνω χρονικό διάστημα.
3. Έγκριση Ισολογισμού και Απολογισμού χρήσεως 2023.
4. Απαλλαγή ευθυνών του Διοικητικού και του Εποπτικού Συμβουλίου για το ως άνω διάστημα.
5. Προϋπολογισμός έτους 2025
6. Ενημέρωση επί των θεμάτων Αξιοποίησης του κτήματος .
Στη Γ.Σ της 30-11-2024 παραστάθηκαν 103 ταμειακώς εντάξει μέλη του Συνεταιρισμού.
Εξελέγη ομόφωνα Πρόεδρος της Γενικής Συνέλευσης το μέλος μας Νικόλαος Πλυτάς ο οποίος κράτησε και τα πρακτικά.
Μετά έδωσε τον λόγο στον πρόεδρο του Δ.Σ. Δημήτρη Αδαμόπουλο ο οποίος και ανέλυσε τα πεπραγμένα του Δ.Σ..:
«Το παρόν Δ.Σ. έχει αναλάβει τη διοίκηση του συνεταιρισμού μας, τον Ιούνιο του 2022, για 4ετη θητεία. Είναι καλό να θυμηθούμε σήμερα τις δυσκολίες της εποχής. Έχει παρέλθει η πανδημία του COVID –που είχε παραλύσει την κοινωνία μας-,είχε αποχωρήσει λόγω υγείας ο αγαπημένος μας Πρόεδρος Κώστας Αναστασιάδης- ο δημιουργός και η ψυχή του Συνεταιρισμού μας τα τελευταία 25χρόνια- και όπως είναι φυσικό η ενημέρωση και η συμμετοχή των μελών μας είχε πέσει σε πολύ χαμηλά επίπεδα.
Το σύνολο παρόντων σ’ αυτήν την τότε εκλογική συνέλευση του 2022 ήταν 81 μέλη.
Με πολύ κόπο και υποχρεωτικές στρατολογήσεις συμπληρώθηκε ψηφοδέλτιο. Το νέο Δ.Σ. απαρτίζεται από απλούς μεριδιούχους, εθελοντές- προσκόπους του συνεταιρισμού μας, που ανέλαβε το δύσκολο έργο της ανάστασης της οργάνωσής μας και της προσγείωσης της στη νέα εποχή.
Το σχέδιο που θέσαμε αμέσως σε εφαρμογή ήταν:
Η ενημέρωση των μελών μας για όλα όσα συμβαίνουν, σε πραγματικό χρόνο, με μοχλούς το διαδίκτυο, ηλεκτρονική επικοινωνία, το τηλέφωνο και έγγραφες επιστολές.
Δημιουργήσαμε ιστοσελίδα στο διαδίκτυο, συγκεντρώσαμε τα προσωπικά mail 1500 μελών και ψηφιοποιήσαμε τον μακρύ κατάλογο των 3.317 μελών μας ενώ παράλληλα ξεκινήσαμε το δύσκολο έργο της εκκαθάρισης του καταλόγου των μελών μας από θανόντες, «εξαφανισμένους», μη επιθυμούντες κ.λ.π. και διαγραφή αυτών από τα μητρώα μας. Αυτό το έργο γνωστοποιήθηκε με την υπ΄αριθ. Πρωτ 3413088/ στις 21-10-2024 ανακοίνωση στο ΓΕΜΗ και καταχωρήθηκε την 21-10-2024 στο Γενικό μητρώο στο ΓΕΜΗ με κωδικό καταχώρησης 4529437,το από 24-2-2024 πρακτικό της επαναληπτικής Έκτακτης Γενικής Συνέλευσης του «ΠΟΣΣΥΤΕ ΑΣΤΙΚΟΣ ΣΥΝ.ΠΕ.», σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου 1667/1986 και
4919/2022 όπως ισχύουν, με το οποίο αποφασίστηκε η διαγραφή μελών του Συνεταιρισμού. Τηρήθηκαν οι διαδικασίες του νόμου και του Καταστατικού και – ΔΙΑΓΡΑΦΗΚΑΝ 667 ΜΈΛΗ ΜΕ 750 ΜΕΡΙΔΕΣ-. Με συνέπεια τα μέλη μας σήμερα από 3317 ανέρχονται σε 2650».
Ακολούθως έλαβε τον λόγο ο Ταμίας του Δ.Σ. κ. Σωτήρης Λίβας ο οποίος αναλύει Τα Οικονομικά στοιχεία του περασμένου έτους:
ΕΝΕΡΓΗΤΙΚΟ |
ΠΑΘΗΤΙΚΟ |
|||
1. ΠΑΓΙΑ |
1. ΔΙΚΑΙΟΥΧΟΙ ΟΙΚΟΠΕΔΙΚΗΣ ΕΚΤΑΣΕΩΣ | 789.746,77 | ||
Οικοπεδική Έκταση |
669.533,04 | 2. ΥΠΟΧΡΕΩΣΕΙΣ | ||
ΦόροιΚτηματολόγιο |
114.843,57
70,00 |
784.446,61 |
Προσωρινοί Πιστωτικοί λογ.
3. ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΑ |
4.589,27
57.023,06 |
2. ΔΙΑΘΕΣΙΜΑ |
4. ΕΚΚΡΕΜΕΙΣ ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΙ ΛΟΓ/ΣΜΟΙ | 77.409,66 | ||
Ταμείο |
14.683,91 | 5. ΛΟΓΑΡ.ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΙ ΠΑΛΑΙΟΥ ΣΥΝ/ΣΜΟΥ | 249.857,83 | |
Καταθέσεις |
18.847,64 | 33.531,55 | ||
3. ΑΠΑΙΤΗΣΕΙΣ |
||||
Προσωρινοί Χρεωστικοί Λογ/σμοί 4.008,37Φόροι 50.404,97 |
54.416,34 |
|||
4. ΕΠΙΠΛΑ |
5.799,66 | |||
5. ΔΑΠΑΝΕΣ ΕΚΤΕΛΕΣΘΕΝΤΩΝ ΕΡΓΩΝ |
50.574,60 | |||
6. ΛΟΓΑΡ. ΧΡΕΩΣΤΙΚΟΙ ΠΑΛΑΙΟΥ ΣΥΝ/ΣΜΟΥ |
249.857,83 | _________ | ||
| 1.178.626,59
|
1.178.626,59 | |||
ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ ΤΑΞΕΩΣ ΧΡΕΩΣΤΙΚΟΙ |
26.489 | ΛΟΓΑΡΙΑΣΜΟΙ ΤΑΞΕΩΣ ΠΙΣΤΩΤΙΚΟΙ | 26.489 |
(ταχυδρομικά-τυπώσεις κ.λ.π.) 3.793,48-
Π Ρ Ο Ϋ Π Ο Λ Ο Γ Ι Σ Μ Ο Σ ΕΤΟΥΣ 2025
Ε Σ Ο Δ Α (προβλεπόμενα προς είσπραξη)
*************
1. ΕΤΗΣΙΕΣ ΣΥΝΔΡΟΜΕΣ 2017 (2677Χ20ΕΥΡΩ) 53.540,00 ΕΥΡΩ
2. ΣΥΝΔΡΟΜΕΣ ΠΑΡΕΛΘΟΝΤΩΝ ΕΤΩΝ 200.000,00 ΕΥΡΩ
3. ΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΜΕΤΟΧΩΝ ΤΡΑΠ. ΕΛΛΑΔΟΣ 10.000,00 ΕΥΡΩ
263.540,00 ΕΥΡΩ
**********************
Ε Ξ Ο Δ Α
*************
1. ΔΙΑΦΟΡΑ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΚΑ ΕΞΟΔΑ 17.000,00 ΕΥΡΩ (ταχυδρομικά-τηλεφωνικά κ.λ.π.)
2. ΕΞΟΔΑ ΓΕΝΙΚΩΝ ΣΥΝΕΛΕΥΣΕΩΝ 10.000,00 ΕΥΡΩ
3. ΑΜΟΙΒΕΣ ΤΡΙΤΩΝ (Δικηγόροι-Μηχανικοί-Δασολόγοι-Φόροι-Τέλη-παράβολα-δικαστικά έξοδα) 60.000,00 ΕΥΡΩ
4. EΞΟΔΑ ΟΣΣΥΤΕ (ΕΝΦΙΑ, ΦΟΡ.ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ) 15.000,00 ΕΥΡΩ
5. ΦΟΡΟΙ (ΕΝΦΙΑ, ΦΟΡ.ΕΙΣΟΔΗΜΤΟΣ) 15.000,00 ΕΥΡΩ
6. ΕΚΤΑΚΤΟ ΑΠΟΘΕΜΑΤΙΚΟ (Δια την αντιμετώπιση απρόβλεπτων εξόδων) 146.540,00 ΕΥΡΩ
263.540,00 ΕΥΡΩ
Και διαβάζει και την έκθεση του Εποπτικού Συμβουλίου
ΕΚΘΕΣΗ ΕΠΟΠΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΓΙΑ ΤΟ ΕΤΟΣ 2023
********
Προς την Γενική Συνέλευση του Συνεταιρισμού
Κυρίες και Κύριοι Συνεταίροι,
Σύμφωνα με τον Νόμο, και εις εφαρμογή των άρθρων 18 και 19 του Καταστατικού, προέβημεν στον έλεγχο του Ισολογισμούτης 31-12-2023 και του σχετικού λογαριασμού «Αποτελέσματα Χρήσεως 2023», ως και των λογαριασμών που εμφανίζουν τα υπόλοιπα του Παλαιού Συνεταιρισμού, το Σύνολον των οποίων ανέρχεται εις ΕΥΡΩ 249.857,83 (Λογαριασμοί Χρωστικοί Παλαιού Συνεταιρισμού και Λογαριασμοί Πιστωτικοί Παλαιού Συνεταιρισμού). Τα έσοδα του λογαριασμού «Αποτελέσματα χρήσεως» του Συνεταιρισμού Αναβύσσου κατά το έτος 2023 ανήλθαν εις ΕΥΡΩ 43.326,73 τα δε έξοδα εις ΕΥΡΩ 43.326,73. Εκ του ελέγχου διαπιστώθηκε η συμφωνία των στοιχείων του Ισολογισμού προς τις έγραφες και τα υπόλοιπα των οικείων βιβλίων τα οποία τηρούνται με υποδειγματική τάξη.
Εισηγούμεθα την έγκριση των Πεπραγμένων του έτους 2023, του Ισολογισμού της 31-12-2023 και των
λογαριασμών «Αποτελέσματα χρήσεως, ως και την Απαλλαγή των Μελών του Διοικητικού Συμβουλίου από πάσης ευθύνης.
Αθήνα 30 Νοεμβρίου 2024
Η ΠΡΟΕΔΡΟΣ ΤΟΥ Ε.Σ.
Αλεξάνδρα. Ράδου
Σημειώνεται ότι αντίγραφα των ανωτέρω εκθέσεων του ισολογισμού χρήσης 2023, αποτελέσματα χρήσης 2023 και του προϋπολογισμού 2025
ήσαν αναρτημένα σε εμφανείς χώρους της Γ.Σ. καθώς και ένχαρτα προς διάθεση σε καθένα από τα παριστάμενα μέλη, προκειμένου να
λάβουν γνώση αυτών.
Ακολούθως τέθηκαν σε ψηφοφορία και. Ψηφίστηκαν δε ομόφωνα όλα τα θέματα της ΗΜΕΡΗΣΙΑΣ ΔΙΑΤΑΞΗΣ ήτοι «ΕΓΚΡΙΣΗ ΙΣΟΛΟΓΙΣΜΟΥ και ΑΠΟΛΟΓΙΣΜΟΥ ΧΡΗΣΗΣ 2023. ΑΠΑΛΛΑΓΗ ΤΩΝ ΕΥΘΥΝΩΝ ΤΟΥ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΟΥ ΚΑΙ ΤΟΥ ΕΠΟΠΤΙΚΟΥ ΣΥΜΒΟΥΛΙΟΥ ΓΙΑ ΤΟ ΩΣ ΑΝΩ ΔΙΑΣΤΗΜΑ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ Ο ΠΡΟΥΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ ΤΟΥ ΕΤΟΥΣ 2025.
Ακολούθησε αναλυτική πολύωρη ενημέρωση επί όλων των θεμάτων του Συνεταιρισμού και δόθηκαν εξηγήσεις από το Διοικητικό Συμβούλιο και το Νομικό Σύμβουλο Σάββα Δεληπορανίδη. Ειδικότερα τέθηκαν ερωτήματα από τα μέλη και έγινε εκτενής διαλογική συζήτηση για τα εξής ζητήματα:
α) το υφιστάμενο νομικό, πολεοδομικό καθεστώς και δεσμεύσεων του ακινήτου σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία Ν. 4280/2014 για την ιδιωτική πολεοδόμηση Συνεταιρισμών σε συνδυασμό με τους περιορισμούς και απαγορεύσεις του Π.Δ. (ΦΕΚ 121Δ/19-2-2003) «περί καθορισμού ζωνών προστασίας των ορεινών όγκων της Λαυρεωτικής, τον περιορισμό δόμησης στην εκτός σχεδίου περιοχή της χερσονήσου Λαυρεωτικής καθώς και της Δασικής νομοθεσίας.
β) Τον αποχαρακτηρισμό της έκτασης περί τον 2.900 στρεμμάτων της από 1-7-2015 πράξη του Δασάρχη Λαυρίου ως μη υπαγόμενη στην Δασική Νομοθεσία η οποία έχει αναρτηθεί στο site του Συν/σμού όπως λεπτομερώς προκύπτει και από την τεχνική έκθεση εταιρείας συμβούλων «ανάπτυξης ακινήτων»
γ) Την διερεύνηση του ζητήματος τις διαδικασίες και τις προϋποθέσεις υπαγωγής αξιοποιήσεις του ακινήτου μέσω του νόμου για τις μεγάλες στρατηγικές επενδύσεις μέσω της κρατικής εταιρείας «ENTERPRICE GREECE AE» καθώς και για την διερεύνηση άλλων δυνατοτήτων αξιοποίησης μέσω προτάσεων τις οποίες δύνανται να προτείνουν στην διοίκηση του Συν/σμού τα μέλη.
δ) τις δικαστικές εξελίξεις επί σειράς υποθέσεων του Συν/σμού καθώς και την νέα προσφυγή στο Ευρωπαϊκό σχετικά με την επιβολή του φόρου ΦΑΠ.
ε) τις φορολογικές οφειλές του Συν/σμού
στ) του αριθμού των υφιστάμενων μελών και μερίδων μετά τις διαγραφές. Τα μέλη του Συν/σμού πρότειναν στην Διοίκηση την εκκίνηση διαγραφής μελών που έχουν οφειλές άνω των 200 ΕΥΡΩ και σύγκληση επόμενων Γ.Σ.
ζ) της διερευνήσεις στο κτηματολόγιο δηλώσεων ιδιοκτησίας τρίτων που αφορά το κτήμα.
Μετά από όλα αυτά ο Πρόεδρος της Γενικής Συνελεύσεως κ. Πλυτάς έληξε την Γενική Συνέλευση περί ώρα 1 μεσημβρινή.